Appartement à vendre de 2 pièces de 51.15 m²

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5 vous propose à la vente ce beau T2 d'environ 46 m² entièrement refait avec goût tout en conservant le charme de l'ancien.

Situé dans une petite copropriété sécurisée et à taille humaine avec des charges maitrisées à moins de 70 euros /mois, ce bien se décompose comme suit:
Une pièce de vie orientée Ouest , avec un magnifique parquet massif au sol , avec un espace cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre orientée Est avec un dressing et sa salle d'eau.
Le coin nuit donne sur une petite cour intérieure qui vous garantit calme et tranquillité. Un espace bureau et un toilette séparé complète ce bien.

Pas de travaux a prévoir, les menuiseries sont en double vitrage PVC, les murs et les sols ont été isolés et la partie électrique ne comporte aucune anomalie. Il ne vous reste qu'à poser vos valises.
Le mobilier peut être inclus dans la vente.

Les commerces et transports sont à quelques pas de l'appartement:
Tram T2 direct Perrache à 200 mètres.
Part Dieu à 800 mètres
Gare Jean Macé à 900 mètres
Bus C12 et 35 Bellecour .

Le prix de vente de l'ensemble est de 234 000 euros honoraires à la charge des vendeurs.

Pour tout complément d'information ou programmer une visite, contactez votre agence au 09 53 91 43 86.

Estimation offerte.

Nous vous proposons à la vente ce charmant T2 traversant de 65,92 m² avec cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée) au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Idéalement situé à 2min à pied du métro Saxe Gambetta (lignes B et D) permettant de rejoindre en direct la gare Part Dieu et la presqu'île et 5min à pied des Quais du Rhône.

L'entrée dessert un spacieux séjour avec deux grandes fenêtres en double vitrage, la cuisine et la chambre toutes deux côté cour au calme et sans vis-à-vis. Un grand dressing offre un bel espace de rangement dans la chambre. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'appartement.

Le grand séjour permet de créer un espace bureau ou une pièce supplémentaires avec verrières pour amener de la lumière.

Beau potentiel avec quelques rénovations à prévoir pour mettre à son goût.

Cave en sous-sol.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Venez découvrir en exclusivité ce superbe T2 de 60m² entièrement à rénover qui présente un beau potentiel pour un aménagement personnalisé avec tout le charme de l'ancien!

Idéalement situé 32 rue d'Anvers, au 2e étage d'un petit immeuble du XIX e siècle paisible et bien entretenu de 4 étages, à proximité immédiate de la station Saxe Gambetta, ce bien qui dispose d'une belle hauteur sous plafond est composé d'une spacieuse pièce de vie lumineuse (30.26m²) avec sa cheminée et son parquet en chevron, d'une alcôve, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Pour plus de confort 1 cave et un grenier complètent ce bien.

Pour plus d'information sur ce bien, référence 2877 contactez Aurélie Molière au 0756436508

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Guy Hoquet Lyon 7 SUD vous propose à la vente en exclusivité un cocon lumineux et verdoyant : le coup de cœur garanti pour votre premier achat !

Laissez vous séduire par cet appartement réinventé avec soin.

Initialement configuré en T3, ce bien a été transformé en un vaste T2 aux volumes généreux et baignés de lumière. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger conviviale, qui saura parfaitement s'adapter à vos envies ou facilement retrouver sa vocation de seconde chambre si besoin.

Côté nuit, une chambre au calme vous promet des moments de repos préservés, complétée par une salle d'eau et des toilettes séparées.

Pour votre confort au quotidien, le bien bénéficie d'ouvrants performants en PVC double vitrage et de volets roulants électriques changés récemment, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Pour compléter ce bien précieux, vous disposerez d'une cave en sous-sol pour faciliter vos rangements ainsi que d'un emplacement de stationnement en surface.

Niché au sein d'une copropriété sécurisée, calme, familiale et parfaitement gérée, cet appartement offre un cadre de vie paisible au milieu de vastes espaces verts où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité. C'est l'adresse idéale pour démarrer votre projet immobilier dans un environnement serein.

Une visite vaut mille mots pour apprécier l'atmosphère unique de ce lieu : à vos téléphones ! Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.
Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez nous sur nos réseaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles

GUY HOQUET LYON 7 SUD vous invite à découvrir ce véritable coup de cœur situé au milieu de la végétation dans une copropriété de 2010, parfaitement entretenue et gérée avec soin, offrant un cadre de vie moderne et serein pour un jeune couple ou un primo-accédant souhaitant démarrer sa nouvelle vie dans les meilleures conditions.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle qui s’ouvre sur un balcon privatif, parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
La cuisine ouverte souligne la convivialité de cet espace, idéal pour recevoir vos proches.

Côté nuit, l’appartement propose une grande chambre équipée d’un placard intégré dont la surface généreuse permet d’aménager facilement un véritable coin bureau pour le télétravail.

Le confort est total avec une belle et grande salle de bains incluant les toilettes, judicieusement positionnée à l’écart de la pièce de vie pour préserver une parfaite discrétion.

Pas de travaux à prévoir dans cet intérieur impeccable où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol , vous offrant un confort au quotidien rare et précieux.

Un emplacement privilégié au sein d'un quartier en plein essor. Le quotidien est ici d’une simplicité absolue grâce à une situation géographique idéale. À quelques minutes à pied, vous profiterez du dynamisme de l’avenue Jean Jaurès avec ses nombreux commerces de bouche, ses supermarchés comme Auchan ou Lidl, et ses terrasses accueillantes. La mobilité est un atout majeur puisque le métro B, station Jean Jaurès, vous connecte rapidement à la Part-Dieu ou au centre-ville, tandis que les lignes de tramway et les stations Vélo’v facilitent tous vos déplacements.

Pour vos moments de détente, la proximité immédiate du Parc de Gerland et des berges du Rhône vous offre de superbes espaces verts pour vos balades ou vos séances de sport en plein air.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.
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Guy Hoquet vous propose à la vente, en exclusivité, au sein d'une copropriété sécurisée, familiale avec parc et gardien, dont les travaux énergétiques viennent d'être votés, et à 10 minutes de marche du quartier du Point du Jour, cet agréable appartement de 70 m².

Pour commencer, vous découvrirez une spacieuse entrée avec de nombreux rangements, donnant accès à un lumineux double séjour de plus de 25 m² exposé ouest, mais aussi à une spacieuse cuisine de plus de 9 m² pouvant être ouverte sur le salon, tous deux donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.

Côté nuit, deux chambres (poss.3), une salle de bain et un W.C séparé complètent ce bien.

L'appartement a été en partie rénové (électricité, parquet, peintures), quelques travaux sont à prévoir.
Côté copropriété, d'importants travaux de rénovation viennent d'être votés et sont à la charge du vendeur, à savoir ; l'isolation et le ravalement des façades, changement des VMC, du système de chauffage, des gardes corps et des portes palières.
Le scénario suite à cette rénovation portera l'immeuble en C.

Vous disposerez d'une cave, et le stationnement est libre et aisé dans la résidence.

Le prix de ce bien s'élève à 239 000€ honoraires charge vendeur.
Les charges s'élèvent à 215 euros / mois, comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, des espaces verts et la gardienne.

Pour visiter ou faire estimer votre bien contactez dès maintenant votre agent Guy Hoquet au 09.53.91.43.86

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud vous présente ce charmant appartement T3 de 58 m2, idéalement situé au 6 -ème étage  d’une résidence bien entretenue, à deux pas du quartier du Jet d’Eau. Son emplacement privilégié séduira autant les citadins actifs que les jeunes familles en quête de confort et de praticité.

Bénéficiant d’une excellente desserte en transports en commun à 5 min à pied de la station de Tramway Jet d’eau (T2,T4), de commerces de proximité variés tels que Lidl, Intermarché, Aldi mais également accompagné de restaurants, salon de coiffure et une pluralité d’infrastructures de loisirs (bowling, salle de sport). Ce bien situé à 7 min en vélo du parc Blandan cet appartement offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Il se compose d’un séjour spacieux , d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Avec son DPE classé C, la performance énergétique garantit des charges maîtrisées et un confort thermique optimal tout au long de l’année. La climatisation récemment installée apporte une touche de bien-être supplémentaire.

En SUS, vous profiterez d’un box fermé, un véritable atout dans ce secteur recherché. L’environnement animé du quartier Jet d’Eau, entre convivialité, espaces verts et commodités, rend cet appartement aussi agréable à vivre qu’à investir. Avec possibilité d'obtenir le garage en supplément.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud »

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

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Important : Profession libérale possible (accord syndic requis) : l'appartement dispose d'une entrée indépendante par l'extérieur.
Appartement T2 de 63 m² situé dans un immeuble de 1977, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel, il dispose d'un séjour ouvert sur cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC séparés, d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative en sous-sol.

Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement.

L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau en très bon état ainsi que des WC séparés. Le bien possède un beau potentiel.

Les points forts de ce bien :
- Séjour spacieux
- Totalement en intérieur de copropriété
- Deux espaces de rangement + une cave en sous-sol
- Place de parking privative en sus
- Proximité des transports : Grange Blanche à 300 m

Transports en commun :
Tramway : La ligne T2 et T5 vous permet un accès rapide de Perrache à Saint-Priest et Eurexpo
Métro : La ligne D vous offre une connexion directe de la gare de Vaise à Vénissieux en passant par Bellecour.
Bus : De nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux.
Modes doux : Des stations Vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques.

Éducation et loisirs :
Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate.
Enseignement supérieur : À proximité en transport se trouve l'Université de Lyon 1, Lyon 2 ainsi que Lyon 3 facilement accessible en transport. Plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. À proximité directe de la faculté de médecine Lyon Est.
Loisirs : Le parc de Parilly ou de la Tête D'or, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro D).

Restauration, commerces et marché : vie de quartier très agréable avec boulangeries, restaurants, petits commerces de proximité et marché de Montchat (le mercredi & samedi) pour des produits frais et une ambiance conviviale.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1254 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

LYON 9 – PIEMENTE / HAUTEURS DE VAISE

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce superbe appartement 3 pièces de 68,62 m², situé au 6e étage sur 7 d’une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée.

Traversant Est–Ouest, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis offre une distribution idéale.
Une belle entrée dessert, côté Ouest, une première chambre ainsi qu’une cuisine indépendante, équipée et aménagée.
Côté Est, vous découvrirez une seconde chambre et un spacieux séjour de 24 m², l’ensemble donnant accès à un agréable balcon avec vue dégagée.

L’appartement a été entièrement rénové en 2014 et bénéficie de prestations de qualité :
climatisation réversible installée en 2023, double vitrage, volets roulants électriques, salle de bains avec douche et WC séparés.

La copropriété a fait l’objet d’un ravalement de façade en 2021.

En annexes : Grande cave de 7,65 m² - Parking collectif - Local vélos.
Situation idéale, à seulement 5 minutes en bus du métro Gare de Vaise (ligne D) et à moins de 20 minute de Bellecouur (Métro D), à proximité des commerces, écoles et axes principaux.
Un bien lumineux et au calme.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au 04 72 200 205.

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, 'achat, vente, location ou gestion de maisons et d'appartements. Estimation offerte sur demande.

Rejoignez-nous sur nos réseaux sociaux, notamment sur Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9), pour suivre nos actualités et nos offres.

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé !

Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 74.50 m² (surface après travaux : 68,50 m² ).

Les points clés du bien :
Liberté totale d'aménagement : Vendu entièrement rénové en "plateau", ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T4 est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble.

Rénovation globale : Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée.

DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique.

Livraison : Fin 2026.

Le petit + : Une cave complète ce bien pour plus de stockage.

Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité.

Les points forts du secteur :
Emplacement stratégique, à deux pas du centre de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon.

Une desserte transports exceptionnelle. L'appartement est situé à proximité immédiate de noeuds de communication majeurs : Tramways T3 et prolongement du tramway T6 bientôt en fonction : Accès direct à la Gare Part-Dieu en quelques minutes avec le Rhônexpress qui vous donnera un accès direct à l'aéroport Saint-Exupéry. Vous profiterez aussi du futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service).

Cadre de vie et verdure : Bien que très urbain, le quartier offre des respirations précieuses grâce, entre autre, au Parc Bazin. À quelques minutes à pied, vous profiterez de l'ambiance "village" lyonnaise de Montchat et tous ses commerces.

Vie de quartier : Écoles, crèches et centres médicaux (Hôpital Édouard Herriot à proximité) rendent le secteur très pratique pour les familles.


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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1271-002 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!